Emekliler İçin Emlak Vergisi Muafiyeti
Emlak vergisi, Türkiye'de binalar ve araziler gibi mülklere uygulanan vergidir. Vergi tamamen veya taksitler halinde ödenebilir. İlk taksit veya tam ödeme, Mart ayı başından 31 Mayıs'a kadar yapılmalıdır ve ikinci taksit Kasım ayı sonuna kadar ödenmelidir. Konutlar için vergi oranı, büyükşehirler dışındaki belediyelerdeki mülkler için %0,1, büyükşehirlerdeki mülkler için ise %0,2'dir.
Emlak vergisi, Türkiye'de binalar ve araziler gibi mülklere uygulanan vergidir. Vergi tamamen veya taksitler halinde ödenebilir. İlk taksit veya tam ödeme, Mart ayı başından 31 Mayıs'a kadar yapılmalıdır ve ikinci taksit Kasım ayı sonuna kadar ödenmelidir. Konutlar için vergi oranı, büyükşehirler dışındaki belediyelerdeki mülkler için %0,1, büyükşehirlerdeki mülkler için ise %0,2'dir.
Eğer Emlakvergisi zamanında ödenmezse, aylık %2,5 ceza uygulanır. Ayrıca ilk yıl için, vergi kaybı cezası ile ikinci derece düzensizlik cezası tutarından daha yüksek olan uygulanır ve sonraki yıllarda, sadece vergi kaybı cezası uygulanır. Diğer vergilerin aksine, Emlakvergisi affedilemez.
EmlakVergisi Kanunu'na göre, geliri olmayan veya geliri sadece emekli, dul veya yetim aylığı olan bireyler ile engelliler, gaziler, şehitlerin eşleri ve yetimleri, 200 metrekareyi geçmeyen tek konutları için indirimli Emlakvergisi oranından yararlanabilirler. Mevcut indirim oranı sıfırdır.
Bu yıl emekli olan EYT (Erken Emeklilik) bireyleri, gelecek yıldan itibaren Emlakvergisi muafiyetinden yararlanacaklar. Gelecek yıllarda emekli olan EYT bireyleri, emekli oldukları tarihi takip eden yıldan itibaren muafiyetten yararlanacaklar. Emlakvergisi muafiyetinden yararlanmak için, belediyeye başvurulması gerekmektedir.
Çalışan emekli EYT bireyleri muafiyetten yararlanamazlar. Muafiyetten yararlanmak için işi olmamalı ve menkul sermaye iradı gibi sermaye gelirleri, önceki yılın gelir vergisi tarifesinin ikinci gelir dilimini aşmamalıdır. Bu yıl için muafiyet için izin verilen maksimum sermaye geliri tutarı 70.000 Türk Lirası iken, gelecek yıl muafiyetten yararlanacaklar için 150.000 Türk Lirası olacaktır. Bu nedenle, 2023'te emekli olan EYT bireyleri, menkul sermaye iradı 150.000 Türk Lirasını aşmayan takip eden yıldan itibaren muafiyetten yararlanabilirler.
Emlakvergisi muafiyetinden yararlanmak için, gelir getirmeyen işyerleri, arazi veya arsa sahibi olma gibi bir gereklilik yoktur.
Bu yasaya göre, hiç geliri olmayan veya geliri sadece emekli, dul veya yetim aylıklarından oluşan bireyler ile engelliler, gaziler, şehitlerin eşleri ve yetimleri, tek konutu olan ve 200 metrekareyi geçmeyen evlerinde indirimli emlak vergisi oranından faydalanabilirler. Şu anda indirim oranı sıfırdır.
Bu yıl emekli olan EYT (Erken Emeklilik) bireyleri, önümüzdeki yıldan itibaren emlak vergisi muafiyetinden yararlanacaklar. Gelecek yıllarda emekli olan EYT bireyleri, emeklilik tarihini takip eden yıldan itibaren muafiyetten yararlanacaklar. Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak için, belediyeye başvuru yapmak gereklidir.
Çalışan emekli EYT bireyleri muafiyetten yararlanamazlar. Muafiyetten yararlanmak için işleri olmamalı ve sermaye gelirleri, örneğin faiz ve temettüler, önceki yılın gelir vergisi tarifesinin ikinci gelir dilimini aşmamalıdır. Bu yıl, muafiyet için izin verilen maksimum sermaye geliri tutarı 70.000 Türk Lirası iken, önümüzdeki yıl muafiyetten yararlanacak olanlar için bu tutar 150.000 Türk Lirası olacaktır. Bu nedenle, 2023'te emekli olan EYT bireyleri, menkul sermaye iradı 150.000 Türk Lirası'yı aşmayan bir yılın ardından muafiyetten yararlanabilecekler.
Gayrimenkul satın alan ancak gelir sağlamayan işletmeleri, arazileri veya arsaları olan kişilerin emlak vergisi muafiyetinden yararlanmaları engellenmez.
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak için mülkte kişisel olarak ikamet etme zorunluluğu yoktur. Bu nedenle, mülk kiralanmış veya boş bırakılmış olsa veya birey ailesiyle birlikte başka yerlerde yaşarken içinde yaşamıyor olsa bile, bireyin emlak vergisi muafiyetinden yararlanması engellenmez. 200 metrekareyi geçmeyen tek konutun ortak sahipliğinde olduğu durumlarda, emekli bireyler hisseleri oranında muafiyetten yararlanabilirler.