Kira Artış Limiti Mafyaya Yaradı
Kira artış limiti belirlendi, ancak kiracılar ve ev sahipleri arasındaki tartışma sona ermedi. Türkiye gazetesindeki Kaan Zenginli'nin raporuna göre, son yıllarda Türkiye genelinde özellikle büyük şehirlerde konut fiyatları rekor seviyelere ulaştı.
Kira artış limiti belirlendi, ancak kiracılar ve ev sahipleri arasındaki tartışma sona ermedi. Türkiye gazetesindeki Kaan Zenginli'nin raporuna göre, son yıllarda Türkiye genelinde özellikle büyük şehirlerde konut fiyatları rekor seviyelere ulaştı. Sadece İstanbul'da kira fiyatları önceki yıla göre %141 artarken ev satış fiyatları da %136 arttı. Fiyatları kontrol altına almak için hükümet tarafından başlatılan %25 kira artış üst sınırı bir yıl daha uzatıldı. Ancak, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar mahkemelere taşındı. Bazı ev sahipleri, %25 sınırının ötesinde fiyat artışı sağlamak için yasadışı yollara başvururken, bazı kiracılar da durumu avantajlarına kullanıyor. Sektör temsilcileri, konut ve kira fiyatları konusunda ciddi bir kaotik ortamın oluştuğunu belirtti.
"SATIŞTAN PAY İSTEDİLER"
İstanbul Bahçeşehir'de emlakçı olarak çalışan Selim Ersoy, "Yasalar genellikle kiracı lehine olur. Bu nedenle, ev sahiplerinin neden olmadan kiracıyı çıkarmaları mümkün değildir. Kiracılar da bunun farkındadır. Ancak, bu durum kötüye kullanıma yol açar. Örneğin, Bahçeşehir'deki evini satmak isteyen bir müşterimiz kiracısı olduğu için zorluk yaşıyor. Kimse kiracısı olan bir ev satın almak istemez. Çünkü evi satın alan kişi orada kendisi veya birinci dereceden akrabası yaşamayacaksa %25 fiyat artış sınırına uymak zorundadır. Ayrıca, mevcut kiracıyı evden çıkarmaları yaklaşık 7 ay sürer ve hatta mahkeme süreci uzun sürebilir. Bu durumda, ev sahibi kiracıyı çıkararak evini satmak istiyor, ancak kiracılar buna razı olmuyor. Hatta evden ayrılmak için açıkça para talep edenler bile var. 'Bu evde dekorasyon yaptım, masrafım oldu. Yeni bir ev bulmak için para harcayacağım. Satışın %10'lık bir payını bana verirsen, çıkarım' diyorlar."
BASKI VE ŞANTAJ
Bazı durumlarda kötü niyetli kiracılar kadar ev sahipleri de illegal yollara başvuruyor. Yüzde 25'ten daha fazla kira artışı yapmak isteyen bazı ev sahipleri, yasalara uymayan yollarla evlerinde kalmak istemeyen kiracılarına baskı uyguluyorlar. İstanbul Beylikdüzü'nde yaşayan Haluk Yıldırım, ev sahibinin yüzde 25'lik sınırı aşarak kirayı üç katına çıkarmak istediğini ve "3.000 lira kira ödediğim halde, yeni sözleşmede 8.500 lira talep ettiğini" söyledi. Bu durumu yasal olmadığını belirterek mahkemeye başvuran Yıldırım, dava devam ederken sürekli tehdit mesajları almaya başladı. Evden taşınması için baskı yapıldı ve hatta işyerine bile gelindi. Sosyal medyada taciz edildi. Maalesef benzer durumlar yaşayan binlerce insan var.